Физические или юридические лица, которые не являются владельцами квартир в данном доме, смогут выполнять функции управдома. Это предложение одобрено 16 марта парламентом Болгарии в первом чтении поправок в Закон об этажной собственности. Профессиональные управдомы займутся управлением многоквартирных домов и будут вписаны в реестр при Министерстве регионального развития и благоустройства.

Наличие профессиональных управдомов повысит качество управления и содержания домов в целом и устранит возникновение конфликтов между соседями. Подобная практика существует почти во всех европейских странах, которые постепенно перешли от добровольного принципа управления этажной собственностью, существующий в Болгарии, к профессиональному.

Предусматривается создать публичный реестр профессиональных управдомов при министерстве регионального развития и благоустройства, из которого каждый сможет получать информацию о физических лицах и фирмах, имеющих право заниматься данной деятельностью.

Народное собрание одобрило в первом чтении предложение о возможности назначать временных управдомов в новостройках. Цель заключается в преодолении административного вакуума в управлении домов, который возникает с момента ввода здания в эксплуатацию до выбора управдома общим собранием собственников.

Доверяй, но проверяй – главное правило для покупателя недвижимости в братской Болгарии. На сегодняшний день главные покупатели болгарской недвижимости после самих болгар – русскоговорящие граждане стран бывшего Советского Союза. Далеко не всегда процесс покупки проходит гладко – и чтобы не попасть в неприятную ситуацию, стоит знать, каких типичных ошибок следует избегать.

Закончился 2010 г. – уже третий, который проходит под знаком мирового экономического кризиса. До этого рынок недвижимости Болгарии активно развивался, а цены на жилье росли, но с 2008 г. ситуация изменилась – спрос резко снизился, а за ним – и цены. В результате оказалось, что многие покупатели в погоне за быстро дорожающей недвижимостью наделали ошибок, исправить которые не так-то просто.
Бум на рынке недвижимости в начале десятилетия привел к тому, что практически каждый болгарин, имеющий какие-то знания в строительстве и способный начать свой бизнес, решал стать девелопером и брал кредиты под залог будущего строительства. Значительное превышение спроса над предложением с ростом цен давало возможность завершения проекта в срок и даже раньше, а выручка от продажи недвижимости покрывала расходы на строительство, выплату процентов банкам и позволяла получать значительные прибыли для расширения строительного бизнеса. Так мелкие девелоперы становились средними, а средние – крупными. Не имея начального капитала, но зная, как разрекламировать будущее строительство и привлечь покупателей, многим новичкам удавалось не только собрать деньги на строительство, но и довести проект до завершения.

В этот период многие русскоговорящие покупатели заключали сделки на выставках, через Интернет или просто по советам или рассказам знакомых. Бывало и так, что покупатель вообще не приезжал в Болгарию и имел лишь смутное представление о том, что значит быть собственником недвижимости за рубежом! Никто не задумывался о рисках и сложностях, которые прекрасно знакомы всем на примере российской недвижимости. «Болгария – член Европейского Союза, там верховенство закона, и никаких проблем не может быть», – так рассуждали будущие владельцы, вдохновленные рекламными буклетами. Те, кто столь вел себя столь беспечно, вместо желаемого отдыха у моря получили нервотрепку, тяжбы с риелторами и застройщиками, кто-то потерял время, а кто-то – и деньги. Им стоит посочувствовать – и тщательно разобрать типичные ошибки, чтобы не пришлось учиться на собственном опыте.

1. Читайте договор! Это удивительно – но далеко не все покупатели вообще читают договор. Не все требуют перевод договора с болгарского языка на русский. Были и такие случаи, когда покупатели понимали, что им предложен кабальный договор, но все же подписывали его, считая, что объект хорош, а цена – привлекательна.
Следует учитывать, что в большинстве случаев покупателям предлагается соглашение, отстаивающее лишь интересы продавца, и следует всегда настаивать на включении в контракт ответственности застройщика за задержки или нарушения условий договора. Застройщик, как правило, включает таковую в отношении покупателя за задержку в оплате покупки. Не следует экономить на переводчике, так как есть риск не понять документы или подписать невыгодный договор. Желательно обращаться к независимым юристам или людям, которые смогут проверить предлагаемые застройщиком документы и оценить возможные риски. Если вы не согласны с какими-либо пунктами договора или застройщик отказывается менять стандартный договор, то лучше воздержаться от покупки. Если же объект вам нравится и отказываться совсем не хочется – проанализируйте риски, проконсультируйтесь с юристами, какими могут последствия в случае задержки или отмены проекта, и примите взвешенное решение.

2. Не доверяйте картинкам! Очень распространенная ошибка – покупка недвижимости по картинкам, рассказам продавцов или просто на основании понравившейся рекламы. Картинки, предлагаемые продавцами, как правило, являются компьютерной графикой, на которой можно нарисовать все, что угодно, – море у ступеней дома, даже если до пляжа – полчаса пешком, или тенистый парк, на месте которого – пыльный пустырь. Застройщик может изобразить и пообещать бассейн или теннисный корт, но не построить из-за нехватки финансовых средств. А что вы хотите – кризис!

3. Не будьте доверчивыми! К сожалению, покупатели нередко проявляют безответственную доверчивость, нежелание задуматься или просто проверить элементарную информацию перед подписанием договора. Случается, что доверенность на покупку недвижимости и распоряжение банковским счетом для оплаты покупки выдается малознакомым людям, и в результате люди остаются и без денег, и без недвижимости. К счастью, такие случаи единичны… Нужно знать, что болгарские нотариусы не несут ответственность за проблемы, возникшие в результате оформленных ими сделок, они лишь проверяют указанные в нотариальном акте документы для купли-продажи недвижимости на их соответствие требованиям закона, а также тот факт, что договор подписан людьми, имеющими на то право.
Не стоит полностью доверять и агентствам недвижимости, так как они выступают заинтересованной в сделке стороной, получая комиссию от застройщика, тогда как сами не несут какой-либо ответственности. Высокая текучесть кадров в болгарских агентствах – еще одна проблема, так как из-за этого не все сотрудники имеют знания, необходимые для оформления сделки и проверки юридической чистоты документов.

4. Опасайтесь ипотеки! До кризиса многие предпочитали купить апартаменты в строящемся комплексе лишь из-за того, что их стоимость значительно ниже, чем в соседнем построенном! Сейчас эта ошибка уже не встречается так часто – готовые проекты пользуются большим спросом. Но если уж вы рассматриваете покупку на нулевой стадии, то проверьте – сколько лет прошло от начала строительства, какие еще проекты реализовал застройщик, и не заложен ли проект в ипотеку?
Может оказаться так, что девелопер имеет значительные долги перед банком, и ваши деньги не пойдут на продолжение или окончание строительства, а будут использованы на выплату процентов по займу. Строительство же как было заморожено, так и останется, пока банк не решит начать процедуру распродажи комплекса по частям. При этом банк всегда является кредитором первой очереди, поэтому возможность, что остальным дольщикам что-то перепадет, близка к нулю!

5. Спешка неуместна! Скидки – эффективное оружие при продажах, особенно если продавец сообщает, что низкая цена – это предложение сегодняшнего дня, а завтра она поднимется. Однако покупателю недвижимости спешить не стоит. Вот типичная ситуация – приехав в Болгарию во время летнего или зимнего отдыха, люди заинтересовываются объявлениями о продаже недвижимости: «Апартаменты от 500 евро за кв.м», «Большие скидки на недвижимость в нашем комплексе» и т.д. Люди заходят в офис продаж, рассматривают картинки проектов, узнают, что подписав предварительный договор прямо сейчас, могут получить беспрецедентно низкую цену и… сразу же подписывают его и вносят первый платеж, даже не посетив стройплощадку. В самом деле – за такие копейки ни в России, ни в других европейских странах ничего не купишь. Но почему-то никто и не думает вспомнить популярную русскую поговорку: «Поспешишь – людей насмешишь!» Результатом такой беспечности становятся классические случаи, когда в течение нескольких лет строительство даже не начинается, а люди тщетно пытаются найти получателя денег. Бывало и так, что продавцам удавалось реализовать квартиры в комплексе, у которого вообще не было никаких разрешений и утвержденных проектов (кстати, это предложение до сих пор размещено в Интернете). И даже если строительство завершается и покупатели получают ключи от своих квартир, чаще всего недвижимость «по 500 евро квадрат» не приносит радости – чтобы добиться такой цены, строителям приходится экономить буквально на всем, а уж об удачном месторасположении не может быть и речи.

6. Будьте дальновидными! Покупая любую недвижимость в любой стране, нужно внимательно изучать все детали, взвешивать все плюсы и минусы, так как семья может пользоваться объектом на протяжении многих лет, десятилетий, а иногда и столетий, и спешить в таком деле никак нельзя. Иногда можно услышать: «Ну ничего, если будут проблемы с покупкой, то подадим на продавца в суд!» Конечно, можно судиться, если у вас есть желание, время и дополнительные средства, но в период кризиса и судебная система начинает пробуксовывать, а в случае выигрыша судебного иска не всегда у продавца могут оказаться деньги для возврата потерянных средств или компенсации вскрывшихся неудобств.

Гораздо эффективнее направить усилия на изучение и выбор фирмы-застройщика до покупки, нежели потом пытаться решить возникшие проблемы. Рынок болгарской недвижимости возник не вчера, на нем работает немало зарекомендовавших себя компаний, строящих качественное жилье. Во время кризиса многие проблемные компании отсеялись, и у покупателей есть хороший выбор. Просто нужно не гнаться за дешевизной, а выбирать наилучшее соотношение цены и качества и, конечно, надежную компанию. Но не стоит думать, что покупка недвижимости в Болгарии – сложная и высокорискованная процедура: конечно, нет! Случаев обмана или возникновения проблем совсем немного, особенно в сравнении с Россией, но зачем попадать в данную группу? Всегда надо исходить из принципа: «Доверяй, но проверяй!».

Юрий Абашеев
Источник: homesoverseas.ru

Став счастливым обладателем недвижимости в Болгарии, вы автоматически не становитесь ее гражданином. Более того, вид на жительство придется оформлять отдельно, так как приобретенная недвижимость вам никаких соответствующих льгот не дает.

Иностранцы могут находиться в Болгарии на законном основании:

1. Краткосрочно – не более 90 дней с момента въезда в страну

2. Продолжительно – в течение одного года

3. Долгосрочно – в течение 5 лет с возможностью продлить этот срок после подачи заявления

4. Постоянно – на неопределенный срок

Вид на жительство (ВНЖ)

Есть несколько способов получить вид на жительство, вот несколько самых популярных из них:

1. Регистрация представительства российской компании в стране. Для этого вам потребуется зарегистрировать свою фирму в Торгово-промышленной палате сначала в России, а потом – в Болгарии.

2. Получить разрешение на трудовую деятельность в Болгарии, если вы являетесь специалистом.

3. Создать как минимум 10 рабочих мест для граждан страны в ходе коммерческой деятельности.

4. Если вы являетесь пенсионером и обладаете достаточно большой суммой для проживания в стране.

5. Гораздо проще получить этот статус лицам, имеющим болгарское происхождение или состоящим в браке с гражданином (гражданкой) этой страны.

Для получения ВНЖ необходимо иметь жилье (допускается съемное), обязательную медицинскую страховку (165 лв. в год), средства для проживания  (на счету не менее 3 000 лв. на человека в год).

Вид на жительство в Болгарии оформляется либо в представительстве Министерства внутренних дел в Болгарии, либо в посольстве/консульстве в России. Пребывание в статусе ВНЖ более 5 лет дает право на получение постоянного жительства в Болгарии (ПМЖ).

Что требуется предоставить для получения ВНЖ:

1. Заграничный паспорт заявителя и членов его семьи, копии паспорта заявителя (всех заполненных страниц);

2. Заполненное заявление установленного образца;

3. Две цветные фотографии – 3,5/4,5;

4. Заверенный нотариусом документ, подтверждающий родство (в случае, если заявитель имеет болгарское происхождение или состоит в браке с гражданином/ гражданкой Болгарии);

5. Удостоверение личности иностранного гражданина, продолжительно пребывающего в Болгарии, и его ксерокопия;

6. Адрес жилья на время пребывания в стране или документы на недвижимое имущество;

7. Полис медицинского страхования, действительный в странах Европы. Сумма покрытия должна составлять не менее 30 тысяч евро;

8. Доказательства о финансовом и социальном обеспечении на время пребывания в стране;

9. Извлечение из банковского счета, открытого в банке на территории РБ, доказывающего наличие достаточных денежных средств на содержание, в размере не менее минимальной месячной заработной платы (240 левов) или минимальной пенсии (136 левов) на срок пребывания.

10. Лица, которым исполнилось 18 лет, за исключением лиц не имеющих гражданства, должны предоставить и справку о судимости – подлинник и заверенный перевод. Эту справку можно получить в главном информационно-аналитическом центре МВД России (ГИАЦ МВД РФ).

Эти документы следует подавать лично, без посредников, в консульство Болгарии в вашей стране (например, России) или в Службе по административному контролю над иностранцами в самой Болгарии. Эта служба определяет в дальнейшем ваш статус в стране, если вы хотите проживать в ней постоянно.

Статус ВНЖ в Болгарии дает право:

- безвизового въезда и пребывания в стране в сроки действия статуса;

- ведения бизнеса в собственной фирме;

- обучения в школах и ВУЗах;

- получения статуса ПМЖ по истечении 5 лет и получения гражданства при пребывании в статусе ПМЖ 10 лет

Постоянное место жительство (ПМЖ)

Постоянное место жительства оформляется на неограниченный срок. Пребывание в статусе ПМЖ более 10 лет дает право на получение болгарского гражданства.

ПМЖ оформляется иностранцам в следующих случаях:

1. При наличии болгарского происхождения.

2. При заключении брака с болгарским гражданином или с постоянно проживающим в стране иностранцем при условии, что брачный стаж составляет не менее 5 лет;

3. Родителям болгарских граждан, которые обеспечивают этим гражданам определенное законом содержание, а в случае усыновления – при условии, что со дня усыновления прошло не менее 3 лет;

4. При беспрерывном проживании на законном основании в Болгарии на протяжении последних пяти лет;

5. При инвестировании от 1 000 000 лв. или увеличения своих инвестиций на эту сумму посредством:

а) Приобретения акций предприятий, торгующих на болгарском регулируемом рынке;

б) Приобретения облигаций и ценных бумаг и производных от них, выданных государством или общинами, со сроком выплаты по ним от 6 месяцев;

в) Приобретения права на собственность над обособленной частью имущества болгарского торгового предприятия с государственным или общинным участием капитала свыше 50% по Закону о приватизации и послеприватизационном контроле;

г) Приобретения долей или акций, являющихся собственностью государства или общин в болгарских торговых предприятиях по Закону о приватизации и послеприватизационном контроле;

д) Приобретения болгарской интеллектуальной собственности – объектов, имеющих авторское право или иные, аналогичные ему права, защищенные изобретательским патентом, полезные модели, торговые бренды, бренды сферы услуг и промышленного дизайна;

е) Приобретения прав по договорам концессии на территории Республики Болгария;

6. Инвестировали сумму, указанную в п. 5, в лицензированную кредитную организацию по договору о доверительном управлении на срок от 5 лет;

7. Инвестировали в капитал болгарского торгового предприятия, не имеющего акций на регулируемом рынке, сумму от 6 000 000 лв.

Разрешение на постоянное пребывание в Болгарии могут получить иностранцы и при отсутствии указанных выше оснований, когда имеют особые заслуги перед Болгарией в общественной и экономической сфере, в области национальной безопасности, науки, технологий, культуры или спорта.

Статус ПМЖ в Болгарии дает право:

- безвизового въезда и бессрочного пребывания в стране;

- ведения бизнеса в собственной фирме и работы по найму;

- получения образования на общих основаниях с болгарскими гражданами;

- получения гражданства Болгарии по истечении 10 лет пребывания в статусе ПМЖ;

Право на долгосрочное пребывание не выдается или изымается у иностранца в следующих случаях:

1. Брак с болгарским гражданином или иностранцем, получившим разрешение на продолжительное пребывание, был фиктивным.

2. Усыновление болгарским гражданином или иностранцем, получившим разрешение на продолжительное пребывание, с целью обхода действующих правил, регламентирующих режим иностранцев в Болгарии.

Принимает решение в таком случае Служба по административному контролю над иностранцами.

Гражданство

Гражданство в Болгарии получить непросто. Рассчитывать на его получение могут скорее этнические болгары, желающие переехать на историческую родину. Как правило, россияне гражданством как таковым не интересуются. Впрочем, если зарегистрировать фирму или представительство в Болгарии, вести бизнес и проживать в Болгарии в течение ряда лет (см. раздел «Постоянное место жительство»), то в итоге появится право подать на гражданство, но при этом нужно будет отказаться от своего, например, российского. Второе гражданство Болгарии оформляется только за заслуги перед государством.

ВЛАДЕЛЬЦАМ НЕДВИЖИМОСТИ

1. Заполненную визовую анкету
2. Заграничный паспорт действующего образца со сроком действия не менее 3 месяцев после окончания предполагаемой поездки (+ копию его первой страницы).
3. Цветную фотографию 3,5х4,5 на светлом фоне (в том числе на ребенка, вписанного в паспорт).
4. Полис медицинского страхования, действительный в странах Европы на весь срок поездки. Сумма покрытия должна составлять не менее 30 тысяч евро;
5. Авиабилеты или билеты на поезд/автобус (оригинал или подтверждение бронирования билетов туда и обратно с фиксированными датами. Если Вы едете на автомобиле: технический паспорт автомобиля, международная страховка автомобиля (Грин Кард),водительские права);
6. Для несовершеннолетних:
- копию свидетельства о рождении;
Для несовершеннолетних выезжающих без сопровождения родителей или опекунов:
- копию свидетельства о рождении;
- ксерокопию нотариально заверенного разрешения на выезд от обоих родителей/опекунов или одного из родителей/опекунов, который не сопровождает несовершеннолетнего ребенка.
7. Копию нотариального акта;
8. При подаче на многократную въездную визу или двухлетнюю – документы, подтверждающие оплату налогов и сборов, удостоверение о введении в эксплуатацию (акт №16);
9. Многократную въездную визу, действительную в течение двенадцати месяцев, можно получить при подаче подтверждающего акта, что объект готов к сдаче в эксплуатацию (акт №15);
10. При наличии предварительного договора купли-продажи, выдается однократная виза сроком до 90 дней.

Примечание:
- При первой подаче заявления на визу, владельцы недвижимости могут претендовать на годовую многократную въездную визу, а при последующих – на двухлетнюю;
- Право на годовую многократную и на двухлетнюю визу имеют собственники недвижимости в Болгарии, их супруги и прямые наследники в возрасте до 21 года (необходимо предоставить копию свидетельства о рождении и/или браке);
- Для получения двухлетней визы документы отправляются на согласование в МИД и МВД Болгарии, срок обработки документов – от 45 дней;
- Многократная въездная виза, действительная в течение двенадцати месяцев, дает право на многократный въезд и общее пребывание в Болгарии сроком до 90 дней в течение каждого полугодия с момента первого въезда. Конкретный срок пребывания указан в визовом стикере;
- Посторонние лица также могут на основании нотариального акта получить визу -только виза будет однократной. Для этого требуется нотариально заверенное разрешение на проживание в течение необходимого срока;

ЧАСТНЫЙ ВИЗИТ

1. Заполненную визовую анкету
2. Заграничный паспорт действующего образца со сроком действия не менее 3 месяцев после окончания предполагаемой поездки (+ копию его первой страницы).
3. Цветную фотографию 3,5х4,5 на светлом фоне (в том числе на ребенка, вписанного в паспорт).
4. Полис медицинского страхования, действительный в странах Европы на весь срок поездки. Сумма покрытия должна составлять не менее 30 тысяч евро;
5. Авиабилеты или билеты на поезд/автобус (оригинал или подтверждение бронирования билетов туда и обратно с фиксированными датами. Если Вы едете на автомобиле: технический паспорт автомобиля, международная страховка автомобиля (Грин Кард), водительские права);
6. Для несовершеннолетних:
- копию свидетельства о рождении;
Для несовершеннолетних выезжающих без сопровождения родителей или опекунов:
- копию свидетельства о рождении;
- ксерокопию нотариально заверенного разрешения на выезд от обоих родителей/опекунов или одного из родителей/опекунов, который не сопровождает несовершеннолетнего ребенка.
7. Приглашение от болгарского физического лица по образцу (оригинал и ксерокопия)

Примечание: Если запрашиваете многократную визу необходимо предоставить подтверждение родства.

БИЗНЕС ПОЕЗДКА

1. Заполненную визовую анкету
2. Заграничный паспорт действующего образца со сроком действия не менее 3месяцев после окончания предполагаемой поездки (+ копию его первой страницы).
3. Цветную фотографию 3,5х4,5 на светлом фоне (в том числе на ребенка, вписанного в паспорт).
4. Полис медицинского страхования, действительный в странах Европы на весь срок поездки. Сумма покрытия должна составлять не менее 30 тысяч евро;
5. Авиабилеты или билеты на поезд/автобус (оригинал или подтверждение бронирования билетов туда и обратно с фиксированными датами. Если Вы едете на автомобиле: технический паспорт автомобиля, международная страховка автомобиля (Грин Кард), водительские права);
6. Приглашение от болгарского юридического лица по образцу (оригинал и ксерокопия);
7. Справка с места работы на фирменном бланке с печатью, указанием адреса, рабочего телефона, должности и оклада;
8. Владельцам болгарских юридически лиц или соучредителям следует предоставить справку об актуальном состоянии фирмы, выданную Агентством по вписываниям РБ.
9. При подаче документов на получение многократной визы, с целью бизнес поездки, следует предоставить письмо от приглашающей болгарской организации, в котором должна быть обоснована необходимость в выдаче многократной визы, а также приложить и соответствующие доказательства долгосрочных бизнес отношений (контракты и др.).

СЛУЖЕБНАЯ ПОЕЗДКА

Государственные служащие центральной/региональной/местной власти
1. Заполненную визовую анкету
2. Заграничный паспорт действующего образца со сроком действия не менее 3месяцев после окончания предполагаемой поездки (+ копию его первой страницы).Наличие подписи владельца в загранпаспорте обязательно;
3. Цветную фотографию 3,5х4,5 на светлом фоне (в том числе на ребенка, вписанного в паспорт).
4. Полис медицинского страхования, действительный в странах Европы на весь срок поездки. Сумма покрытия должна составлять не менее 30 тысяч евро;
5. Авиабилеты или билеты на поезд/автобус (оригинал или подтверждение бронирования билетов туда и обратно с фиксированными датами. Если Вы едете на автомобиле: технический паспорт автомобиля, международная страховка автомобиля (Грин Кард), водительские права);
6. Письмо-приглашение от принимающей стороны, командировочное удостоверение российской организации и пр. и их копии;
7. Справка с места работы на фирменном бланке с печатью и указанием адреса, рабочего телефона, должности и оклада;

ТРАНЗИТ

1. Заполненную визовую анкету
2. Заграничный паспорт действующего образца со сроком действия не менее 3месяцев после окончания предполагаемой поездки (+ копию его первой страницы).
3. Цветную фотографию 3,5х4,5 на светлом фоне (в том числе на ребенка, вписанного в паспорт).
4. Полис медицинского страхования, действительный в странах Европы на весь срок поездки. Сумма покрытия должна составлять не менее 30 тысяч евро;
5. Авиабилеты или билеты на поезд/автобус (оригинал или подтверждение бронирования билетов туда с фиксированными датами. Если Вы едете на автомобиле: технический паспорт автомобиля, международная страховка автомобиля (Грин Кард), водительские права);
6. Для несовершеннолетних:
- копию свидетельства о рождении;
Для несовершеннолетних выезжающих без сопровождения родителей или опекунов:
- копию свидетельства о рождении;
- ксерокопию нотариально заверенного разрешения на выезд от обоих родителей/опекунов или одного из родителей/опекунов, который не сопровождает несовершеннолетнего ребенка.
7. Ксерокопия визы пункта (страны) назначения;

Примечание:
- Если заявитель по профессии водитель, необходимо предоставить письмо от Ассоциации международных автомобильных перевозчиков (АСМАП) и рекомендательное письмо от работодателя;
- Если Вы имеете болгарскую визу, то можно проехать транзитом через Румынию на автомобиле или поезде, срок нахождения в стране – не более 5 дней.

БЛИЗКИЕ РОДСТВЕННИКИ

1. Заполненную визовую анкету
2.З аграничный паспорт действующего образца со сроком действия не менее 3месяцев после окончания предполагаемой поездки (+ копию его первой страницы).
3. Цветную фотографию 3,5х4,5 на светлом фоне (в том числе на ребенка, вписанного в паспорт).
4. Полис медицинского страхования, действительный в странах Европы на весь срок поездки. Сумма покрытия должна составлять не менее 30 тысяч евро;
5. Авиабилеты или билеты на поезд/автобус (оригинал или подтверждение бронирования билетов туда и обратно с фиксированными датами. Если Вы едете на автомобиле: технический паспорт автомобиля, международная страховка автомобиля (Грин Кард), водительские права);
6. Для несовершеннолетних:
- копию свидетельства о рождении;
Для несовершеннолетних выезжающих без сопровождения родителей или опекунов:
- копию свидетельства о рождении;
- ксерокопию нотариально заверенного разрешения на выезд от обоих родителей/опекунов или одного из родителей/опекунов, который не сопровождает несовершеннолетнего ребенка.
7. Письменные обращения приглашающих граждан.
8. Документ, доказывающей родство между приглашающей и приглашаемой сторонами.

Примечание: Близкие родственники освобождаются от уплаты визовых сборов – супруги, дети (в том числе приемные), родители (в том числе опекуны и попечители), бабушки и дедушки, внуки россиян, проживающих на законных основаниях на территории Болгарии.

КУЛЬТУРНАЯ, СПОРТИВНАЯ, НАУЧНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ИЛИ ОБУЧЕНИЕ

1. Заполненную визовую анкету;
2. Заграничный паспорт действующего образца со сроком действия не менее 3 месяцев после окончания предполагаемой поездки (+ копию его первой страницы).
3. Цветную фотографию 3,5х4,5 на светлом фоне (в том числе на ребенка, вписанного в паспорт).
4. Полис медицинского страхования, действительный в странах Европы на весь срок поездки. Сумма покрытия должна составлять не менее 30 тысяч евро;
5. Авиабилеты или билеты на поезд/автобус (оригинал или подтверждение бронирования билетов туда и обратно с фиксированными датами. Если Вы едете на автомобиле: технический паспорт автомобиля, международная страховка автомобиля (Грин Кард), водительские права);
6. Для несовершеннолетних:
- копию свидетельства о рождении;
Для несовершеннолетних выезжающих без сопровождения родителей или опекунов:
- копию свидетельства о рождении;
- ксерокопию нотариально заверенного разрешения на выезд от обоих родителей/опекунов или одного из родителей/опекунов, который не сопровождает несовершеннолетнего ребенка.
7. Письмо-приглашение от принимающей стороны с подписью и печатью (оригинал и ксерокопия);
8. Командировочное удостоверение российской организации;
9. Доказательства наличия достаточных денежных средств для совершения поездки (справка о покупке валюты, дорожные чеки или актуальная выписка с банковского счета и т.п.) из расчета 50 евро в сутки пребывания на человека (но не менее 500 евро на весь срок поездки);
10. Справка с места работы на фирменном бланке с печатью, указанием адреса, рабочего телефона, должности и оклада.

При оформлении документов для организованных групп, выезжающих в Болгарию с целью спорт/культура/образование по приглашению государственных учреждений необходимо заполнить электронный список и выслать его на viza@bolgaria.ru

После подтверждения документы на оформление виз можно подавать напрямую в Консульскую службу Посольства Болгарии в Москве.

НЕОРГАНИЗОВАННЫЙ ТУРИЗМ

1. Заполненную визовую анкету;
2. Заграничный паспорт действующего образца со сроком действия не менее 3месяцев после окончания предполагаемой поездки (+ копию его первой страницы).
3. Цветную фотографию 3,5х4,5 на светлом фоне (в том числе на ребенка, вписанного в паспорт).
4. Полис медицинского страхования, действительный в странах Европы на весь срок поездки. Сумма покрытия должна составлять не менее 30 тысяч евро;
5. Авиабилеты или билеты на поезд/автобус (оригинал или подтверждение бронирования билетов туда и обратно с фиксированными датами. Если Вы едете на автомобиле: технический паспорт автомобиля, международная страховка автомобиля (Грин Кард), водительские права);
6. Для несовершеннолетних:
- копию свидетельства о рождении;
Для несовершеннолетних выезжающих без сопровождения родителей или опекунов:
- копию свидетельства о рождении;
- ксерокопию нотариально заверенного разрешения на выезд от обоих родителей/опекунов или одного из родителей/опекунов, который не сопровождает несовершеннолетнего ребенка.
7. Подтверждение брони отеля (оригинал/факс и его копия) с печатью и подписью ответственного лица. В подтверждении должны быть указаны сроки поездки, название, адрес и телефоны отеля. Также необходимо, чтобы в приглашении подтверждался факт оплаты отеля заявителем;
8. Доказательства наличия достаточных денежных средств для совершения поездки (справка о покупке валюты, дорожные чеки или актуальная выписка с банковского счета и т.п.) из расчета 50 евро в сутки пребывания на человека (но не менее 500 евро на весь срок поездки);
9. Справка с места работы на фирменном бланке с печатью, указанием адреса, рабочего телефона, должности и оклада.