2009 год положил конец строительному буму в Болгарии и в то же время прошедший год поставил начало отходу спекулянтов с рынка недвижимости, освободив место для более серьезных и профессиональных компаний, которые занимаются реализацией недвижимого имущества.

Основной тенденцией в 2009 году стал обвал цен на недвижимость, по статистике за год рыночные цены в Болгарии подешевели на 26,3%. Элитную недвижимость спад цен затронул менее всего. В конце 2009 года спад цен замедлился и составил 1,9%. Индекс цен на четвертый квартал 2009 года в сравнении с третьим кварталом составил 98,1% (по данным болгарского Национального статистического института).

Средняя рыночная цена на апартаменты в Болгарии в 4 квартале 2009 года составила:

Варна – 1686,17лв/кв.м. или 864,6 евро
София – 1575,17лв/кв.м. или 807,8 евро
Бургас – 1360,33лв/кв.м.или 697,6 евро

Что касается курортной недвижимости, в 2009 году зарегистрирован спад в размере 36% по сравнению с 2008 годом:

23% – снижение цен в Столице Софии
22,5% – снижение цен в Варне
41% – снижение цен на апартаменты на горнолыжном курорте Банско
40% – снижение цен на апартаменты на Солнечном берегу и других южных морских курортах
53,5% – снижение цен сна сельскую недвижимость

Покупателей радуют невиданно низкие цены даже на известных курортах Болгарии, не говоря уже о более отдаленных направлениях. На курорте Святой Влас, известном самым большим яхт портом в Болгарии, апартамент в новом жилом комплексе на первой линии продается от 2500 евро за квадратный метр. Продажная цена апартамента, расположенного в глубине курорта, начинается от 600 евро за кв.м. В строящемся здании квадратный метр продается за 450 евро. В бальнеологическом курорте Поморие максимальная цена за квадратный метр на первой линии моря – 1180 евро, а внутри курорта – 700 евро. В окрестностях Созополя квадратный метр стоит около1000 евро. На курорте Царево цены начинаются от 614 евро за квадрат. На Золотых песках цены варьируют от 40 до 300 тысяч евро.

Источник: rkreal.ru